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  进入中海丰和叁號院的招待中心，会先被丰台科技园区位沙盘小小的震慑一下，项目坐落丰台总部基地、丰台科技园三期南侧，受丽泽商务区辐射，显示出其未来开展的巨大潜力。

  中海丰和叁號院（郭公庄614地块）是在2023年10月31日的北京土拍中，由中海以54.4亿元竞得。彼时，中海的拿地价大约6.25万，出售指导价9.2万，上下起浮8%，依照向上起浮的行情来说，项目最高价格挨近10万。中海要做一个什么样的项目，才干撑得起这个价格？是其时不少人重视的焦点。

  “每处藏峰，皆为孤品”。“藏峰系”是北京中海悉心打磨，以敬献城市的著作精力与情绪，打造的最高端系列。藏峰系声称不仿制、只定制的豪宅。

  中海丰和叁號院是中海在京的第五座“藏峰系”，全房顶豪奢装。不只于此，室内处处都是细节，中海把“定制”做到了极致。此外。郭公庄的地段配套以及整个城市界面的完善，给了中海卖高溢价、做豪宅的底气。

  郭公庄这块地，关于中海来说，规划起来并不轻松。尽管说指导价9.2万/平米，但做豪宅关于中海来说并不是问题。其难度在于，这是一个地铁盘。中海丰和叁號院间隔地铁郭公庄站仅400米，从地铁郭公庄站可换乘9号线号线等北京重要地铁线路。

  提到这儿，信任正在看文的你，不由发出了疑问：何时地铁盘也变成了难题？其实，问题在地下，双地铁下穿，便是最大的问题，地铁房山线穿楼盘地底而过，将项目分红东区和西区，西区的西面地下又是地铁9号线，形成双地铁线下穿的格式。商场都在重视中海要怎么样才干处理这个问题。

  现在，中海给出了一个规范却又无法被仿制的答案：超大的园林。这个园林坐落东西两边住所的中心区域，模仿“圆明园美景”，打造万平湖景公园。

  西北角依照规划规划了3栋2层的住所，每一栋都做成了四合院规划，加之周围的园林，这谁能回绝呢？（可是想买到这三栋四合院，估量很费力了）

  中海丰和叁號院的东侧区域总共规划了7栋住所楼，总高8-25层，其间3#、6#、7#楼是8层的洋房，1#、2#、4#和5#楼则是25层的高层，容积率2.2，包含两个配套修建和一个下沉院子。产品为168-262平的全四居大平层，得房率均在85%以上，算计412套房。

  在中海丰和叁號院之前，中海总共做了四个藏峰系产品，分别是中海京叁号院、中海甲叁号院、中海兴叁號院、中海和瑞叁號院。作为第五座藏峰系，中海丰和叁號院的外立面，交融了甲叁和京叁的长处，全铝板+玻璃幕墙规划，出现琉璃金色，全体显得通透且轻盈。调配引进圆明园九洲的园林，整个项目复刻了许多紫禁城皇家元素。

  接下来，咱们说回到这个万平园林。可以说，中海丰和叁號院藏了一座实在的公园。

  全体园林参照了圆明园九洲景区进行规划，打造千平湖景万平园林的大湖游园寓居体会，有凉亭、会客厅，还有小桥流水等。可以说，在中海丰和叁號院一半园林一半房子。

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